Во время недавнего интервью Евгений Сосницкий, гендиректор агентства недвижимости «Титул», отметил, что рынок недвижимости Юга России в августе и сентябре начал выходить из стагнации и постепенно оживать. В то же время, ожидать резкого роста спроса, по мнению специалиста, не стоит.
Как заявляет Евгений Сосницкий, данный сегмент рынка достаточно болезненно переживает любой экономический кризис, в том числе, тот, в состоянии которого Россия находится сейчас. По показателям объемов продаж уже не единожды встречались моменты, когда оценка жилой недвижимости, предлагаемая сервисами вроде , возвращалась к печальным цифрам 2009-го года, на который пришелся пик предшествующего кризиса. Непонимание перспектив дальнейшего развития рынка недвижимости, нервозность, нагнетание обстановки аналитиками и средствами массовой информации только усилили эту нестабильность. По объективным показателям уровень спроса падал на 30-70% по сравнению с результатами прошлого года.
Согласно информации, поступившей к 26-news.ru, базовое снижение цен на обычное жилье на сегодняшний день Евгений Сосницкий оценивает примерно в пятнадцать процентов. Из них порядка пяти процентов представляет собой реальное снижение цены предложения, тогда как оставшиеся десять процентов – это скидка, которую продавец оказывается вынужден уступить покупателю. Раньше клиенты торговались в пределах трех-пяти процентов, тогда как сейчас эти суммы доходят и до десяти.
Стоимость жилья класса «бизнес» и элитных квартир подверглась еще большему снижению. Те, кто действительно намерен продать свое жилье, чтобы вернуть долги, заплатить кредиты, вложить средства в бизнес и т.п., готовы сбросить и один, и два миллиона рублей. В целом же специалист считает, что все участники жилищного рынка в условиях нынешнего кризиса повели себя очень грамотно. Вместо резкого опускания рынка застройщики не демпингуют, а периодически организовывают разнообразные акции, чтобы удержать рынок.