Во времена Советского Союза люди, живущие там, не имели права иметь недвижимость. Право собственности появилось только в новой российской конституции 1993 года. С этого времени идет процесс детализации и адаптации законодательства к новым условиям. Все это делает процесс приобретения недвижимости, который не относится к самым простым. Начиная с 2001 года, урегулирован также вопрос собственности на землю.
С правовой точки зрения иностранные граждане имеют полное право приобретать недвижимость в России. В большинстве случаев недвижимость приобретается от частных владельцев, а документом, подтверждающим заключение сделки, является договор, заключенный между сторонами. Заключение договора не означает, что автоматически мы получим право собственности. Если вы хотите приобрести в столице РФ комнату, то обратитесь в http://www.MoskovskiyKvartal.ru, где работают специалисты, компетентные в данном вопросе.
Переход права собственности осуществляется вместе с гербовой регистрацией, а не с подписанием договора, а регистрация права собственности на землю должна быть произведена одновременно с регистрацией права собственности на здание. Существуют определенные ограничения в приобретении земельных участков – речь идет о земле, выведенной из оборота по решению государства (сельскохозяйственные угодья, месторождения минеральные собственность государства). Иностранцы не могут приобретать земли в пограничной зоне.
Перед приобретением недвижимости иностранным гражданам требуется урегулирование своего правового статуса, то есть они должны получить разрешение на работу и жительство, разрешение на временное проживание на территории России, визу и так далее. Среди этих документов, которые необходимо подать в органы регистрации, также документ, подтверждающий фактическое пребывание в месте регистрации.
Все это делает приобретение и регистрацию недвижимости может сложной и длительной. Лучшим решением являются услуги проверенного агентства, юридического или агентства недвижимости. Основной принцип - очень тщательно проверить сделку.