Совладелец группы компаний “МИЦ” Андрей Рябинский в интервью изданию “Ведомости” объяснил, почему намерен строить в Москве, а не в Подмосковье. Девелоперская компания является одним из самых крупных застройщиков Московской области. В последние годы группа стала активно наращивать объемы строительства в старой Москве. По словам Андрея Рябинского, в Подмосковье работать стало тяжело. Себестоимость жилья и конкуренция очень высокие по сравнению с рыночной. Масс-маркет, в котором представлена “МИЦ”,- тяжелый сектор, в связи с этим, компания вынуждена смещать свои приоритеты в сторону Москвы, где уже стартовало несколько серьезных проектов. Деятельность “МИЦ” касается как старых, так и новых столичных районов. Кроме этого, практически готовы стартовать еще несколько. В настоящее время руководство компании видит в столице больше устойчивости, надежности и перспектив для будущего, чем в сегменте масс-маркета в Подмосковье. В Московской области остаются два серьезных и объемных проекта, работа над которыми будет продолжена и завершена. Это 850 тыс. кв. м в Балашихе и 500 тыс. кв. м в Видном. Если говорить о компаниях, которые начинали свою деятельность со строительства жилья в регионе, сегодня они постепенно уходят в Москву, есть уверенность, что они все будут наращивать свои мощности именно в столице. Подмосковный рынок стал мало интересным компаниям “Гранель”, “Самолет”, исключительно в столице работает Tekta. Как отметил глава девелоперской компании, если смотреть ситуацию “МИЦ” по площадям, примерно 60% — это Москва, 40% — Подмосковье. Три небольших проекта бизнес-класса в Москве приносят гораздо больше прибыли, чем один огромный проект в Балашихе площадью 850 тыс. кв. м. Именно поэтому нет смысла в ближайшее время открывать новые проекты в Подмосковье. Однако это не означает, что компания никогда не вернется в Подмосковье. Дефицит жилья может разбудить интерес к любому региону, в том числе и к Подмосковью.
Tag: